 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
122
предприятий. // Государство и право. 1996. ¹3. С. 46-82.
Порядок выделения земельных долей из земель реорганизованных сельскохозяйственных
предприятий (подача заявления в орган, уполномоченный для этого, принятие решений и т. п.)
регламентируется законодательством.
Членам сельскохозяйственных организаций, вступившим в хозяйственные товарищества,
производственные кооперативы, которые получили земельные участки в собственность, выдается
документ, подтверждающий количественное и стоимостное выражение их земельных паев.
Полученные ими свидетельства на право собственности на землю утрачивают силу.
Пайщик обязан ознакомиться лично с уставом вновь создаваемой организации и поставить
на нем свою подпись в подтверждение согласия с ним.
Сельскохозяйственные организации имеют право на участие в их управлении и получение
части доходов согласно принятому в уставе порядку. Участники сельскохозяйственных
организаций при выбытии из них получают возмещение стоимости земельных паев за счет
хозяйства.
В соответствии с Указом от 7 марта 1996 г. собственники земельной доли без согласия
других участников долевой собственности вправе свою земельную долю передать по наследству;
использовать (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства; продать; подарить; обменять на
имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать (с выделением земельного
участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) сельскохозяйственным организациям,
гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать на условиях договора ренты и
пожизненного содержания; внести ее или право на ее пользование в уставный капитал или паевой
фонд сельскохозяйственной организации.
Указанные сделки с земельными долями осуществляются в соответствии с
законодательными и иными нормативно-правовыми актами РФ, а также положениями настоящего
Указа с учетом ранее принятых собственниками земельных долей обязательств. Возмездное
отчуждение земельных долей производится с соблюдением правил, предусмотренных ст. 250 ГК
РФ.
Выделяемые в натуре в счет земельных долей земельные участки могут использоваться
только для производства сельскохозяйственной продукции. Целевое назначение этих участков
может быть изменено в соответствии с законодательством РФ.
Органам местного самоуправления предоставлено право по заявлению собственника
выкупать его земельную долю в целях пополнения фонда перераспределения земель и передачи
(продажи) юридическим лицам и гражданам РФ для производства сельскохозяйственной
продукции. Порядок и условия выкупа этих земель устанавливаются органами государственной
власти субъектов РФ.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей для
образования крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного кооператива, иных
сельскохозяйственных организаций и личного подсобного хозяйства или выкупа органами
местного самоуправления, определяется в месячный срок по соглашению между собственниками
земельных долей.
В случае разногласий решение принимает орган местного самоуправления при участии
комитетов по земельным ресурсам и землеустройству. При этом должны быть обеспечены
рациональная организация территории (компактное размещение) и качество земель выделяемого
участка не ниже среднего по хозяйству.
При выкупе земельных долей для государственных или муниципальных нужд с
изменением в соответствии с законодательством РФ их целевого назначения местоположение
земельного участка определяется на основании градостроительной документации или акта выбора
земельного участка под строительство объекта.
При несогласии собственников земельных долей с местоположением выделяемого им
земельного участка споры решаются в судебном порядке.
Оборот земельных паев в стоимостном выражении внутри хозяйств между его членами
осуществляется в соответствии с их уставами. Законами субъектов РФ и уставами хозяйств
устанавливается предельное количество земельных паев, которые может иметь участник