 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
103
правоотношениях.
Такое положение является совершенно неприемлемым, так как пробелы, имеющиеся в
теории земельного права, восполняются за счет норм гражданского права, которые по своей сути
не способны обеспечить оптимальное регулирование земельных правоотношений. Цивилисты не
воспринимают землю как бесценный дар человечеству, уникальное средство производства и
юридически приравнивают ее к другим объектам гражданских прав, таких как деньги, ценные
бумаги и другое имущество. Поэтому необходимо показать специфику земельных правоотношений
прежде всего с точки зрения их объекта – земли. Если бы не было этого элемента, то земельные
правоотношения вообще бы не возникали. Главный вывод состоит в том, что вопрос о понятии и
видах земельных правоотношений нуждается в дальнейшей теоретической разработке, чтобы
создать необходимую базу для принятия законодательных актов, восполняющих пробелы в
земельно-правовом регулировании.
Контрольные вопросы:
1. Каково значение земельных правоотношений для теории земельного права и практики
правового регулирования земельных отношений?
2. Что понимается под термином «земельные правоотношения»?
4. Какова структура земельных правоотношений?
5. В чем особенности земельно-правовых норм?
6. Кто может быть субъектом земельных правоотношений?
7. От каких обстоятельств зависит объем полномочий субъектов?
8. Какими обстоятельствами обусловлен правовой статус субъектов?
9. Что является объектом земельных правоотношений?
10. Что понимается под содержанием земельных правоотношений?
11. В чем выражаются права и обязанности субъектов земельных правоотношений?
12. Какие существуют разновидности прав и обязанностей у субъектов
земельных правоотношений?
13. Что представляют собой юридические факты в земельном праве?
14. Дайте классификацию этих фактов.
ГЛАВА 5
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ВЕЩНЫЕ И ДРУГИЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ
5.1. Понятие права собственности на землю
Приступая к рассмотрению права собственности на землю, следует быть готовым к
восприятию довольно сложных положений, выходящих за рамки земельно-правовой науки и
вообще правового регулирования. Правовую регламентацию отношений собственности
невозможно понять, не вникая в их экономическую сущность. Поэтому необходимо обращение к
экономическим аспектам данной проблемы.
Собственность как экономическая категория признается господствующей как в политико-
экономической, так и в юридической науке.
Уникальные свойства земли, безусловно, отражаются на форме земельной собственности,
придавая ей определенные особенности, отличающие ее от форм собственности на другое
имущество, являющееся продуктами человеческого труда.
Единственным источником появления всех материальных благ, необходимых для
существования человека, служит процесс общественного производства. Но земля и другие
природные ресурсы имеют уникальные, присущие только им особенности. Так, земля не является
продуктом человеческого труда, она часть самой природы, земная поверхность не может быть
произвольно увеличена людьми в зависимости от их потребностей и др.
Чтобы отвоевать у природы материальные блага, люди вступают во взаимоотношения друг
с другом (в общественные отношения). Суть этих отношений состоит в присвоении материальных
благ, то есть в отношении к материальным благам как к собственности. Ведь слово
«присваиваться» и означает поступать к кому-то в собственность, т.е. данное материальное благо
(в частности, земельный участок) кому-то — свое, а кому-то — чужое.
Собственность — это определенный вид общественных отношений, выражающийся в том,
что одни лица свободно господствуют над тем или иным объектом, и вмешательство в это