Navigation bar
  Print document Start Previous page
 102 of 414 
Next page End  

102
рамках закона.
К числу правомерных юридических фактов следует отнести такое поведение граждан и
юридических лиц, которое:
а) соответствует действующему земельному законодательству. Например, каждый
имеющий земельный участок, закрепленный за ним на праве собственности, может свободно
хозяйствовать на этом участке и совершать различного рода сделки с данным участком, так как
«государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также
защиту прав собственников земли при совершении ими сделок с землей;
б) не соответствует действующему законодательству, но и не противоречит ему. Так, при
предоставлении земельного участка организациям для; выполнения ими уставных целей, они могут
использовать участок и в. иных целях (даже, возможно, не отраженных в документах о
предоставлении земли), однако их действия в целом должны соответствовать основным
положениям устава этих организаций. В качестве примера можно привести случаи, когда субъекты
земельных правоотношений Министерства обороны РФ используют закрепленные за ними земли
для коллективного огородничества, при условии выполнения этими воинскими частями
поставленных перед ними задач.
К числу неправомерных юридических фактов относится такое поведение субъектов
земельных правоотношений, которое нарушает действующее законодательство, вступает с ним в
конфликт. Так, при строительстве и вводе в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на
состояние земель, к лицам, их производящим, органы и учреждения государственной санитарно-
эпидемиологической службы РФ могут применить санкцию в виде наложения штрафа.
К числу неправомерных юридических фактов относится также поведение участников
земельных правоотношений, которое выражается в бездействии. Так, непродление срока договора
аренды земельного участка влечет за собой прекращение всяких прав со стороны арендатора по
использованию арендованного земельного участка.
Подводя итог сказанному, можно заключить следующее:
1. Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
являются юридические факты — конкретные объективно выраженные обстоятельства, с
которыми закон связывает наступление определенных последствий.
2. Факты эти отражены в законе прямо либо косвенно и подразделяются на три основных
вида: правоустанавливающие, правоизменяющие, правопрекращающие
3. Каждый факт относится к событиям или поведению людей, т.е. обстоятельствам,
зависящим либо не зависящим от воли человека.
4. Обстоятельства, не зависящие от воли человека – события, – подразделяются на
абсолютные и относительные, т.е. не имеющие непосредственной связи с волевой деятельностью
человека, и те, которые возникают в результате человеческой деятельности, но протекают
(развиваются); независимо от нее и даже вопреки воле человека.
5. Поведение людей как юридический факт подразделяется на правомерное и
неправомерное, т.е. противоречащее закону и не противоречащее ему.
Следует осознать, что необходимо, прежде всего, раскрыть сложную и особенно важную
проблему земельного права — земельные правоотношения. Для того чтобы сделать это,
необходимо всесторонне изучить общее понятие правоотношения, показав неоднозначность его
трактовок в советской и современной юридической литературе.
Одной из главных причин недостаточной теоретической разработки проблемы земельных
правоотношений является переход нашей страны к новому государственному строю, который
повлек за собой серьезные изменения во всех сферах жизни общества, в том числе и в правовой. В
связи с этим круто изменились как подходы к определению понятия земельных правоотношений,
так и подходы к их классификации. В целом, можно сказать, что после отмены монополии
государственной собственности на землю, понятие земельных правоотношений стало намного
шире, а их виды – намного многообразнее. Изменились также и методы правового регулирования
земельных правоотношений, так как государство отказалось от детальной регламентации
деятельности хозяйствующих субъектов, предоставив им значительную самостоятельность. В
результате всего этого сильно возросла динамика развития земельных правоотношений, и теория
во многом не успевает за практикой. Именно поэтому отдельные статьи в журналах и учебники по
земельному праву в большинстве своем не дают целостного представления о земельных
Сайт создан в системе uCoz